De prijs van je nieuwbouwwoning

Goochelen met geld. Als aspirant-koper van een nieuwbouwwoning kan dat gevoel je bekruipen als het gaat om de financiële kant van het koopproces. Je kunt het je amper écht eigen maken, want kopen doe je hooguit een paar keer in je leven. Voorkom dat je voor onverwachte kosten komt te staan en laat je meenemen in het complete verhaal.

Naast de plaats of regio waar je wilt wonen is je budget in de keuze voor een woning een logische eerste afbakening van je mogelijkheden en je zoekrange. Je eerste selectie baseer je op de vraagprijs of, in het geval van een nieuwbouwwoning, de vrij op naam-prijs (v.o.n.). Wat is het verschil?

Wat is inbegrepen bij de koopprijs vrij op naam?

Koop je jouw woning vrij op naam, dan is een aantal kosten opgenomen in de koopprijs. Vanzelfsprekend zijn de grond- en bouwkosten bij de prijs inbegrepen. Hetzelfde geldt voor de kosten van de architect en de kadastrale inmeting van het perceel. Bij de bouw van je woning komen ook aanlegkosten kijken van bijvoorbeeld waterleiding en riolering, elektra, glasvezel en in bepaalde gevallen stadsverwarming. Ook deze zijn bij de koopprijs inbegrepen.

Bij de oplevering is je woning uitgerust met sanitair en tegelwerk voor badkamer en toilet. De kosten hiervan deze zijn inbegrepen bij onze woningen. Ook notariskosten inzake de leverings-/eigendomsakte, makelaarskosten, legeskosten, kosten ten behoeve van het garantiecertificaat dat jou beschermt tegen risico’s bij de aankoop van je nieuwbouwwoning (SWK) en omzetbelasting (BTW) zijn inbegrepen. Koop je een nieuwbouwappartement dan is de koopprijs inclusief de kosten voor het opstellen van de splitsingsakte en oprichtingsvergadering van de ‘Vereniging van Eigenaren’ (en vaak ook het eerste jaar beheer). Is er sprake van erfpacht in plaats van eigen grond, wees je je dan bewust van de wel of niet afgekochte erfpachtcanon.

Woonwensenlijst

Als koper ontvang je vóór de bouw een woonwensenlijst met de aanvullende opties voor jouw woning. Hartstikke leuk om alvast na te denken over je woonwensen! Zo weet je op voorhand wat de meest voorkomende aanpassingen je gaan kosten. Deze eventuele extra kosten kun je meenemen in je financiering wanneer je ze laat opnemen in de koop-/aannemingsovereenkomst. Ook na het tekenen van de overeenkomst kan je nog woonwensen kiezen door met jouw kopersbegeleider in gesprek te gaan. Zo word je in ieder geval niet overvallen door bijkomende kosten voor aanpassingen aan jouw nieuwe huis.

Ben jij klaar voor een nieuwe stap? Neem een kijkje in ons projectaanbod!