Buitenplaats Kraaijenberg

Nieuwbouw Vught

Heijmans verkent gebiedsontwikkeling Buitenplaats Kraaijenberg in Vught

De gemeente Vught staat voor een belangrijke uitdaging: voldoende woningen voor jong en oud. Daarom wordt er gezocht naar plaatsen om woningen te bouwen. Buitenplaats Kraaijenberg in Vught is aangewezen als mogelijke plek voor een nieuwe buurt. Heijmans onderzoekt de komende maanden of deze gebiedsontwikkeling tussen de Vijverbosweg en de Hoevensestraat mogelijk is. Het gaat daarbij niet alleen om woningen; Heijmans kijkt naar de ontwikkeling van het hele gebied.

“Een groene levendige buurt, met ruim baan voor natuur, waterkwaliteit én volop mogelijkheden om te ontspannen. We willen nadrukkelijk meer dan alleen maar stenen stapelen. We onderzoeken óf en hoe we Buitenplaats Kraaijenberg kunnen ontwikkelen tot een aantrekkelijke, duurzame buurt met woningen voor elke levensfase. Er komt een gebiedsvisie op hoofdlijnen en we zijn benieuwd welke ideeën de omgeving heeft voor deze plek”, aldus Bas van den Broek, gebiedsontwikkelaar bij Heijmans.

Passend bij de Woonvisie en volgens de NL Greenlabel-principes

Buitenplaats Kraaijenberg, met ongeveer 275 woningen, sluit aan op de Woonvisie van de gemeente Vught. Als de ontwikkeling de volgende fase ingaat, komt er een natuurinclusieve buurt met een mix van verschillende soorten woningen, passend bij de wensen van verschillende woningzoekenden. Dit varieert van sociale huur tot goedkope en dure koop, en is geschikt voor starters, gezinnen en ouderen. Ook wordt deze buurt ingericht volgens de principes van NL Greenlabel. Daarmee zet Heijmans volop in op een groene, duurzame, gezonde en toekomstbestendige leefomgeving, waarbij mens en dier centraal staan.

Alle belangen, zorgen, wensen én ideeën op tafel

Heijmans werkt nu aan een eerste gebiedsvisie, een grove schets die laat zien wat er mogelijk is. Bas van den Broek: “Begin 2025 gaan we hierover graag al in gesprek met omwonenden, toekomstige bewoners en inhoudelijke experts. We maken het gesprek met de omgeving dus onderdeel van de verkenning. We willen alle belangen zo vroeg mogelijk op tafel, zodat we hier zo goed mogelijk rekening mee kunnen houden.”

Van een algemene gebiedsvisie naar een concreet omgevingsplan

In het voorjaar van 2025 rondt Heijmans de verkenning af en bepaalt dan of de ontwikkeling haalbaar is. Daarna besluit de gemeente Vught of Buitenplaats Kraaijenberg door kan gaan naar de volgende fase. Bij een positief besluit maakt Heijmans stukken klaar voor de formele procedures en wordt de gebiedsvisie verder uitgewerkt in een meer gedetailleerd omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan). Ook in deze fase wil Heijmans de omgeving goed informeren en betrekken. Als Buitenplaats Kraaijenberg wordt ontwikkeld, gaan de eerste woningen eind 2025 in de verkoop, start de bouw begin 2026 en kunnen eind 2026 de eerste bewoners in hun nieuwe woning gaan wonen.

Over Buitenplaats Kraaijenberg

Circa 275 woningen
Zowel huur- als koopwoningen
Voor starters, gezinnen en ouderen

De locatie

De ontwikkeling van de circa 275 woningen komt tussen de Vijverbosweg en de Hoevensestraat in Vught.