De eerste weken in je nieuwbouwwoning

Wanden en vloeren afwerken, schoonmaakemmer mee, misschien al de eerste verhuisdozen achter in de auto… In de eerste weken na de oplevering is er veel te doen. Door bewust en zorgvuldig te werk te gaan, voorkom je problemen en geniet je straks zorgeloos van je nieuwe woning. Met deze tips ga je goed van start.

Laat je woning eerst goed “ademen”

In een nieuwbouwwoning zit nog veel bouwvocht. Het is daarom belangrijk om vanaf dag één goed te ventileren. Het beste zet je dagelijks ramen en ventilatieroosters open, zodat het vocht sneller uit de woning kan verdwijnen. Het gebruik van bouwdrogers wordt afgeraden. Deze drogen vaak alleen oppervlakkig en verhogen het risico op scheurvorming.

Start voorzichtig met schoonmaken

Het is verleidelijk om meteen grondig aan de slag te gaan, maar begin liever rustig. Maak licht schoon zodat stof zich niet ophoopt, zeker als je nog gaat klussen of verhuizen. Let er tijdens het schoonmaken binnen op dat je niet te veel water gebruikt, omdat dit de luchtvochtigheid in je woning verhoogt.

Voor het reinigen van ramen en kozijnen is het juist wél aan te raden om ruim voldoende water te gebruiken, maar vermijd in deze fase een trekker om krassen door achtergebleven bouwstof te voorkomen. Plak ook geen folie of andere materialen op het glas. Door warmteophoping kan dit leiden tot een thermische breuk, wat niet onder de garantie valt. Vensterbanken aan de binnenzijde van je woning zijn gemaakt van marmercomposiet. Deze zijn gevoelig voor hete en zure materialen. Het beste maak je ze schoon met groene zeep of marmermelk. Vermijd daarnaast agressieve schoonmaakmiddelen in de badkamer, zoals Antikal. Deze middelen kunnen het voegwerk aantasten.

Bescherm wat al netjes is

Ga je zelf schilderen, boren of andere werkzaamheden uitvoeren? Of laat je dit doen door een specialist? Zorg er in beide gevallen voor dat de onderdelen die al af zijn goed beschermd worden. Denk aan dorpels, vensterbanken, vloeren en sanitair. Een simpele afdekking met karton of folie voorkomt beschadigingen aan het nieuwe materiaal.

Tip! Houd je werkplek overzichtelijk door gereedschap na gebruik direct op te bergen. Dat werkt niet alleen prettig, maar zorgt ook voor een veiligere klusomgeving.

Zet installaties slim in (of juist uit)

Tijdens stoffige werkzaamheden is het verstandig om de mechanische ventilatie tijdelijk uit te zetten. Zo voorkom je dat stof zich ophoopt in het systeem. Controleer ook meteen of alles werkt: van stopcontacten tot de thermostaat. Werkt er iets niet? Dan kun je dit nog vóór de verhuizing (laten) oplossen. Laat technische onderdelen zoals videofoons, rookmelders, thermostaten en ventielen ongemoeid. Deze zijn al ingeregeld en demonteren kan storingen veroorzaken.

Controleer rookmelders vóór gebruik

Rookmelders zijn na oplevering vaak nog voorzien van een beschermkapje tegen bouwstof. Om te voorkomen dat ze onnodig afgaan door stof in de lucht, is het handig om ze tijdens het klussen nog even te laten zitten en ze pas te verwijderen vlak voordat je er gaat wonen.

Spoel leidingen goed door

Voordat je de woning intensief gebruikt, is het slim om alle kranen en afvoeren goed door te spoelen. Hiermee verklein je de kans op legionella. Laat het water minimaal een minuut lopen. Spoel geen vuil of klusafval door het riool. Ontstaat er toch een verstopping? Kies dan voor warm water en huishoudsoda in plaats van chemische ontstoppingsmiddelen.

Denk ook alvast aan buiten

Een vrije afwatering voorkomt problemen bij de eerste flinke regenbui. Laat je klusafval daarom niet in de buitenruimte rondslingeren, maar ruim het op. Heb je een tuin? De erfgrenzen zijn meestal aangegeven met houten piketten. Het advies is om deze samen met je buren te verwijderen en te vervangen door een stalen pijp. Deze vergaat niet in de grond en vormt ook voor toekomstige buren een blijvend referentiepunt voor de erfgrenzen.

Zorg dat je goed verzekerd bent vanaf dag één

Heb je je al verzekerd? Controleer je verzekeringen goed, want vanaf de sleuteloverdracht ligt het risico volledig bij jou als eigenaar. Zelfs als je woning nog leeg is en je er alleen aan het klussen bent, kun je al te maken krijgen met schade of diefstal. Door je verzekeringen op tijd te regelen, voorkom je dat een vervelende situatie meteen een financiële tegenvaller wordt.

Een fijne buur

Een belangrijke laatste stap, mocht je dit nog niet hebben gedaan: maak kennis met je nieuwe buren! Juist in een nieuwbouwsituatie, waarin iedereen volop aan het klussen is, kun je op een ontspannen manier de basis leggen voor prettig en langdurig burencontact. Jezelf kort voorstellen en een klein gebaar zoals iets lekkers of een kaartje doen het altijd goed. Of nodig je buren uit voor een kop koffie zodra de grootste klusdrukte voorbij is. Door praktische vragen te stellen over de buurt of het klussen, breek je ook eenvoudig het ijs. Een fijne buur hebben is veel waard.