Hoe zit dit? #1

De circa vanafprijs

De definitieve verkoopprijzen per bouwnummer zijn bij nieuwbouw vaak pas op het moment dat de verkoop start bekend. In de periode daarvoor communiceren we enkel de circa vanafprijzen. Waarom is dit en wat betekent zo’n circa vanafprijs precies? We leggen het je graag uit.

Rond of hoger dan

Een circa vanafprijs is niets anders dan een indicatie van wat de woningen ongeveer gaan kosten. De prijs die genoemd wordt, geldt vaak voor alle woningen in het project of een bepaald woningtype en dus niet voor een specifiek bouwnummer. De definitieve verkoopprijs per bouwnummer ligt uiteindelijk rond of hoger dan de circa vanafprijs.

Waarom een circa vanafprijs?

Een nieuwbouwproject wordt niet van de ene op de andere dag ontwikkeld. Het proces begint al ver voor de start van de verkoop. In afstemming met de gemeente wordt het bestemmingsplan opgesteld waarna, zodra dit onherroepelijk is verklaard, de ontwikkelaar en architect(en) toewerken naar concrete ontwerpen van de woningen. De schetsen worden vervolgens uitgewerkt tot definitieve ontwerpen met alle specifieke woningdetails. Nadat de ontwerpfase is afgerond en er afspraken zijn gemaakt over de kosten van de bouw, wordt de verkoop voorbereid. Hierbij worden onder andere alle verkoopdocumenten gereedgemaakt. Tussen de eerste schetsen en de verkoopperiode zit maanden of soms zelfs jaren werk! Bovendien zijn we gedurende het hele proces afhankelijk van veel externe factoren en overheidsprocedures.

Zolang alles omtrent het project nog niet definitief is, kunnen we geen definitieve verkoopprijzen vaststellen. Om omwonenden, maar ook jou als potentieel geïnteresseerde wel al te laten weten dat er een nieuw project aankomt, kondigen we een project het liefst zo vroeg mogelijk in het proces aan via een website. Het communiceren van een prijsindicatie is op dat moment vaak al wel mogelijk!

Op de hoogte blijven

Natuurlijk proberen we vooraf een zo goed mogelijke inschatting te maken van de prijzen, zodat je voor jezelf kunt bepalen of de woningen van een project binnen je budget passen. Toch kunnen de indicatieve prijzen enigszins afwijken van de definitieve prijzen die we bij de start verkoop bekendmaken. Bijvoorbeeld wanneer de huizenprijzen zich in de tussenliggende periode sneller ontwikkelen of bouw- en materiaalkosten duurder zijn geworden dan verwacht. Wil je op de hoogte blijven van alle ontwikkelingen rondom een project en de start verkoop niet missen? Meld je dan via de website van het desbetreffende project aan voor de nieuwsbrief.