Financiële check voor een nieuwbouwwoning

Heb je interesse in een nieuwbouwwoning van Heijmans? Dan wil je natuurlijk weten of de woning binnen jouw budget past. Met een financiële check krijg je inzicht in wat je kunt besteden en ben je goed voorbereid op de start van de verkoop. Samen met Rabobank helpen we je om deze stap op tijd te zetten.

Wat is een financiële check? 

Een financiële check is een verklaring van een bank of financieel adviseur waarin staat welk bedrag je naar verwachting maximaal kunt financieren voor de aankoop van een woning. Een financieel adviseur brengt daarvoor jouw financiële situatie in kaart.  

Let op: een financiële check is géén definitieve hypotheek.

Waarom een financiële check? 

Een nieuwbouwwoning kopen is een grote stap. Het is daarom verstandig om vooraf te weten wat financieel haalbaar is. Met een financiële check krijg je meer grip op je mogelijkheden en kun je gerichter zoeken naar een woning die bij je past. 

Bij de verkoop van onze nieuwbouwwoningen is de financiële check bovendien onderdeel van de toewijzingsprocedure. Hiermee krijg je voorrang op kandidaten die deze niet hebben laten uitvoeren. Daarnaast krijgen wij als verkopende partij beter inzicht in de financiële haalbaarheid van de kandidaten.

Hoe regel je een financiële check? 

Je kunt zelf een financiële check aanvragen bij een bank, hypotheekadviseur of onafhankelijk financieel adviseur. Samen met Rabobank bieden we je de mogelijkheid om dit kosteloos te doen. Wil je gebruikmaken van de financiële check van Rabobank? Maak hier een afspraak om je inkomen, vermogen en woonwensen te bespreken. Vaak weet je al binnen 20 minuten of een woning financieel haalbaar is.
 
Je ontvangt de financiële check als digitaal document. Dit document upload je bij het inschrijfformulier zodra de verkoop start. De beoordeling gebeurt bij de toewijzing. Je gegevens worden alleen gebruikt voor de toewijzing. Na de toewijzing verwijderen we je gegevens uit onze systemen.

Let op: upload geen eigen berekeningen, screenshots of oude documenten.

Wanneer regel je de financiële check? 

Het is verstandig om je financiële mogelijkheden op tijd te onderzoeken. Je regelt de financiële check het beste vóór de verkoop van het nieuwbouwproject start. Ook als de definitieve vrij op naam-prijs nog niet bekend is, kun je de check alvast laten uitvoeren. Hoe snel je de verklaring ontvangt, verschilt per aanbieder en situatie. Zorg er daarbij voor dat de verklaring niet ouder is dan zes maanden. 

Waar moet een financiële check aan voldoen? 

Om de verklaring te kunnen gebruiken bij de inschrijving, moet deze aan een aantal voorwaarden voldoen: 

• Herkenbare afzender: het logo van de bank of financiële instelling is zichtbaar. 

• Gegevens van de adviseur: de bedrijfsgegevens, zoals het adres en telefoonnummer, staan op het document. 

• Datum van afgifte: het is duidelijk wanneer de verklaring is opgesteld. 

• Financieel bedrag: de maximale koopsom of financieringshoogte is vermeld. 

• Jouw gegevens: je naam, adres, woonplaats en overige benodigde persoonsgegevens zijn opgenomen. 

• Actueel document: de verklaring is bij de start van de verkoop niet ouder dan zes maanden. 

Een handtekening, projectnaam of naam van de adviseur is niet verplicht. Voldoet je financiële check niet aan deze eisen? Dan kunnen we deze afkeuren en vervalt je eventuele voorrang bij de toewijzing.

Koop je een woning met eigen geld? 

Financier je de woning volledig met eigen vermogen en heb je hiervoor geen hypotheek nodig? Dan hoef je geen financiële check aan te leveren. In plaats daarvan kun je een aparte verklaring van eigen vermogen invullen en uploaden zodra de verkoop start. 

Een verklaring van eigen vermogen geeft geen extra voorrang bij de toewijzing. Het uitgangspunt is dat je de woning financieel kunt betalen, niet dat je meer geld beschikbaar hebt dan andere kandidaten. De geldende toewijzingsprocedure blijft van toepassing. 

Meer weten? Lees ook onze uitleg over de toewijzingsprocedure.