Buitenplaats Kraaijenberg
Buitenplaats Kraaijenberg
Wil je niets missen? Meld je aan voor de nieuwsbrief om op de hoogte te blijven van alle ontwikkelingen rondom dit nieuwbouwproject.
De gemeente Vught staat voor een belangrijke uitdaging: voldoende woningen voor jong en oud. Daarom wordt er gezocht naar plaatsen om woningen te bouwen. Buitenplaats Kraaijenberg in Vught is door de gemeente aangewezen als mogelijke plek voor een nieuwe buurt. Heijmans kijkt naar de ontwikkeling van het hele gebied.
“Een groene levendige buurt, met ruim baan voor natuur, waterkwaliteit én volop mogelijkheden om te ontspannen. We willen nadrukkelijk meer dan alleen maar stenen stapelen. Op dit moment werken we het omgevingsplan uit. Een gedetailleerd plan waarin we laten zien hoe we van Buitenplaats Kraaijenberg een aantrekkelijke buurt willen maken met woningen voor elke levensfase. Hierin nemen we de eerdere inbreng van omwonenden, woningzoekenden en andere geïnteresseerden zoveel mogelijk mee”, aldus Bas van den Broek, gebiedsontwikkelaar bij Heijmans.
Buitenplaats Kraaijenberg, met ongeveer 275 woningen, sluit aan op de Woonvisie van de gemeente Vught. Als de ontwikkeling de volgende fase ingaat, komt er een mix van verschillende soorten woningen, passend bij de wensen van verschillende woningzoekenden. Dit varieert van sociale huur tot goedkope en dure koop, en is geschikt voor starters, gezinnen en ouderen. Ook wordt deze buurt ingericht volgens de principes van NL Greenlabel. Daarmee zet Heijmans volop in op een leefomgeving, waarbij mens en dier centraal staan.
In de haalbaarheidsfase stelde Heijmans een eerste gebiedsvisie op: een grove schets die laat zien wat er mogelijk is. Dat gebeurde onder andere op basis van opgehaalde belangen, zorgen, wensen en ideeën uit de omgeving. Tussen maart en juli 2025 gingen we in gesprek met omwonenden, toekomstige bewoners en inhoudelijke experts. Aan de hand van inloopavonden, gesprekken en een verdiepende werkgroep kregen we alle belangen zo vroeg mogelijk op tafel.
De verschillende participatiemomenten en de hieruit opgehaalde inbreng is terug te vinden in het participatieverslag van de haalbaarheidsfase.
Informatiebijeenkomst – 7 september
Op 7 september was er een inloopbijeenkomst. Dit was het laatste moment voordat het omgevingsplan de formele procedure ingaat. Tijdens de avond stonden er verschillende informatiepanelen en lag er een inkijkexemplaar van het voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan (VOSP).
Ontwerp omgevingsplan (voorheen bestemmingsplan) - eind 2026/begin 2027
Aan het einde van de planfase ligt er een uitgewerkt ontwerp omgevingsplan.
Formele inspraakprocedure – Na indiening omgevingsplan bij gemeente
Het college van de gemeente Vught neemt een besluit over het ontwerp omgevingsplan en legt het vervolgens zes weken ter inzage. Iedereen kan hierop reageren via een formele zienswijze.
Vaststellen omgevingsplan – Na formele reactieperiode bij gemeente
De gemeente Vught geeft reactie op de zienswijzen en biedt het ontwerp omgevingsplan aan bij de raad. De gemeenteraad stelt het omgevingsplan vast. Vervolgens ligt het zes weken ter inzage. Bij geen bezwaren wordt het omgevingsplan onherroepelijk.
Start verkoop en voorbereidingen – Bij onherroepelijk omgevingsplan
Zodra het omgevingsplan onherroepelijk is, starten de stappen richting verkoop en voorbereiding. Als alles volgens planning verloopt, starten de werkzaamheden voor de bouw van de eerste woningen in 2028.
Circa 275 woningen
Zowel huur- als koopwoningen
Voor starters, gezinnen en ouderen
Andere nieuwbouwprojecten
Altijd direct weten wanneer er een nieuwbouwproject in ontwikkeling is dat voldoet aan jouw woonwensen? Meld je dan aan voor onze nieuwsbrief.
Altijd direct weten wanneer er een nieuwbouwproject in ontwikkeling is dat voldoet aan jouw woonwensen? Meld je dan aan voor onze nieuwsbrief.
